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2008'03.28 (Fri)

お休み

しばらくお休みをいただいていました。
その間、春休み中の子供たちと家族旅行。

小さい時は、どこに行くにも喜んでついて来たのにな・・・と思うことしきり。
成長している証拠なのだろうけれど、少し淋しい絵文字名を入力してください

SBSH00761.jpg


ポトマックの桜です。

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2008'03.13 (Thu)

見積もり(4)

またまた、見積もりの続きです。
いよいよ社内で見積書の入力がはじまります。

いろいろな考え方があると思うのですが、当社では、できる限り細かく入力していきます。

ドア1つでも玄関ドア一式○○円とするのではなく、ドア本体はいくら、鍵がいくら、ドアクローザーがいくら、ハンドルがいくら・・と細かく記入していきます。そうすると、予算オーバーした時に、ハンドルをもう少し安価なものにしよう、とか調整がしやすいし、建て主の方も、どれがいくらなのか、理解した上での、増減ができる、というメリットがあるのです。
 
でも、入力は大変な作業です。絵文字名を入力してくださいご説明する前には「分厚い見積もりならいいってわけじゃない」とか「△△ハウスメーカーの見積もりは5枚だったのに、どうして?」とかおっしゃる方もいらっしゃいます。でも、一つ一つの意味を説明していくと、皆さん納得して下さいます。
 こうしてできあがっていく見積書おためしピンク

A建築主体工事 ・・・仮設(シートで現場の周辺を囲ったり)土工事(地面に穴を掘る)型枠(コンクリートを流すための枠)コンクリート、鉄筋、鉄骨、防水、屋根、金属(鉄骨階段だったり、テラスのフェンスとか)木工事(材木や大工さんの手間など)左官、タイル、木製建具、金属製建具(サッシなど)ガラス、内装、塗装、住宅設備(ユニットバスとかトイレとか)家具、雑工事(表札やポストなどなど)

B電気設備工事・・・基本の電気工事、テレビや電話、インターホン、火災報知機など、照明器具
   
とばしてもいいです。ハイ

C給排水衛生設備工事・・・給湯設備、給水設備、排水設備(水道や雨水の枡など)

D空調換気設備・・・エアコンや換気扇など

Eガス設備・・・ガスの配管や給湯器、TESシステムなど

もう少しです。苦笑

F外構・・・カーポートとかフェンスや植栽など

G諸経費・・・と続きます。

終わりです。

規模にもよるのですが、100ページ~200ページのボリュームになるのです。
 
提出前には、落しは無いか、ダブリは無いか、それこそ何度もチェックするのです。そうして、もうひとおし。
どこかもう少し工夫して合理的に節約できないか、それとも、もうギリギリなのか。担当者が社長と相談してさらに絞り・・これで提出しよう・・と決まってきます。

ギリギリまで知恵を絞ります。
だからたいてい、出力するのは大いそぎ。超特急の作業です。

そうして、いよいよ提出です。SMILE


花粉症、皆さんはいかがですか?
メガネとマスクで完全装備。薬を飲んで、目薬をさして、鼻にシューッとスプレーして・・と、
会社にも忙しい人、いっぱいです。ティッシュの消費量もすごい。

もう少したつと、目がはれぼったくなり、鼻の周辺が赤くなつてきて、面変わりする人も現れます。
くしゃみの音と鼻をかむ音がにぎやかな事務所。
現場では鼻水防止のためにティッシュで栓をしている大工さんも居るとか・・・。

子供に笑われちゃったって・・・悲しすぎる春ですね。泣






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2008'03.07 (Fri)

TKビル・・その後

TKビルの模型が完成しました・・とアップしたのが2月5日。
1か月たちましたよね。
その後の状況です。

確認申請を提出する前段階の事前審査というのを審査機関にお願いしています。
事前審査の書類を提出したのが2月4日。1か月を経過して、まだ事前審査・・終わっていません。

MCj02280830000[1]


確認申請の書類を提出してから不備があったりすると、また提出のしなおしになったり、費用も時間もかかるので、提出前に事前に相談に乗ってくれて、不備な点を直したり、訂正したりしてから、本申請をすることができるのです。
でも・・それにしても、です。1か月かかって、まだ終わらない。早くても、来週末ということだそうです。


それから本申請の書類を提出しても、最近の情勢だと3か月くらいはかかるとか・・ため息が出ます。ため息


工事の予定が立たない、オーナーの方はどんな気持ちだろうか、と思います。いつになったらできるのか・・不安もつのるし、仮住まいの予定とか、いろいろなことに影響が出てくるのは避けられないですよね。

着工前にも着工後にも、いろんなハードルがいっぱいです。
でも、ひとつひとつ、前向きにクリアしていくしか無いのですよね。
担当者は少しでも早くなるように・・といろいろ手をつくしています。MMj02838690000[1]


彼・・・心なしか、少し老けたかな・・・


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2008'03.07 (Fri)

年度末

3月は年度末。
会社も年度末。
それに伴って、気ぜわしさも増します。

子供たちの学校も年度末。
進級か留年か・・・崖っぷちのはずの息子・・・ポーカーフェイスで多くを語らず。不気味。
進学が決まった息子・・・謝恩会、制服の新誂など親も忙しいことに。
多分進級するであろう息子・・・朗らかに、春休みの計画。

どんな4月になるのか。
開花予報が出たりすると、桜の咲くのが待ち遠しい気がします。
フレッシュな気持ちでスタートできるように、家でも会社でも毎日を大切に過ごしたい。
まずは、目の前の仕事を片付けること!
頑張りましょう。

SBSH00651.jpg


我が家の食卓の花。
なんていう花なのか・・名前がわからないのが悲しいぐす


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2008'03.03 (Mon)

見積もり(3)

さて、各職種の業者さんに見積もり依頼書を送る、という作業が終わると、社内の担当者は、今度は自分で見積もりの数量を拾っていきます。

数量拾い・・これ、最初は私も何の事だか、わかりませんでした。たとえば、子供部屋Aに◯◯社のXYZという壁紙を貼るとすると、その面積を求めていくのです。立面図を見ながら、床の四周の長さに天井高を掛け合わせる。そこから、窓だのドアだのの面積を引いていく。・・・こうやって家中、全部を拾っていくのです。
床材別に床の面積から、基礎のコンクリートの数量、鉄骨や鉄筋の量、木造だと、木拾いもあります。・・・こうやって、各業者さんが拾うのとは別に社内でも同時進行で行っていくのです。smile

その間に担当者にはいろいろな疑問が出てくるようです。
概要書に書いてあることが、図面上に表現されていないけれど、どっちでしょうか。図面どうしのつじつまが合わない、とか、ここはいろいろな解釈ができるけれども、こう解釈して良いですか?とか。
MMAG00317_0000[1]


そのうちに、業者さんからの質疑もいっぱい上がってきます。設計事務所に質問したり、業者さんに回答したり、場合によっては、業者さんに会社に来ていただいて、こういう考え方でいこう・・なんてことを相談したり・・とにかく担当者は忙しそうです。

指示のあった材料が馴染みの無いものだと、メーカーに問い合わせをし、サンプルを取り寄せたり、使用した職人さんから、情報収集したり・・とにかく実際に建築する場合に問題になりそうなことを、可能な限り制限時間の中で考え、方針をたてて、それに基づいて、見積もりをしていくのです。精度の高い見積もりなんだろうな、と思います。だから、いろいろな設計事務所の先生方が、見積を提出した時に、技術力を評価してくださるのだろうな、と思います。

さて、そうこうするうちに、業者さんからの見積もりが続々と上がってきます。業者見積もりを比較して、当社としての見積金額を決めていきます。
そうすると、入力がスタートです。スマイルちゃん

・・・・またまた続きます。よろしく・・・


お雛祭りですね。
我が家は息子3人。お雛様は関係ありませんが、桃と菜の花、チューリップを飾りました。
学生時代、登山に夢中で、体育会の山岳部に入部していた私は、まっくろに日焼けして、体力バッチリの山女。
それでも、お雛様、好きだったんですよ。
3月3日の朝早く、学校へ行く前にフッとお雛様の部屋の前を通りがかったら、我が母が雛人形を片付け中。「今日、お雛様の前でちらし寿司食べないの?」・・と言った瞬間に母親のきつ~い返事。
「縁遠くなると困るから・・そんな色グロで、ひとけのない山中を男の人と泊り歩いて・・。まったく」
言わなきゃよかった・・と思いつつ、そそくさと学校へ出かけました。
・・・・それにしても、早く片づけすぎ、ですよね。

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